— В очередной раз чиновники, мягко говоря, лукавят, когда делают такие заявления, что при формировании более мелких участков строители построят дома по своему усмотрению и не будет единого архитектурного стиля. Во-первых, для этого разрабатывается и утверждается градостроительный план, в котором указываются все требования к застройке. Во-вторых, с точки зрения экономической эффективности реализация земельных участков через аукцион даст бюджету в разы больше денег и куда более стимулирует застройщика в скорейшем освоении территории. Складывается впечатление, что чиновники, возможно, действуют не в интересах горожан и бюджета, а в интересах ограниченного круга лиц из числа предпринимателей, которые специализируются на стройке МКД.
Публичные слушания
Напомним, 9 октября прошли публичные слушания на тему внесения изменений в правила землепользования и застройки города Оренбурга. На них было принято решение об изменении назначения территории на проспекте Гагарина общей площадью 3,5 га. Сейчас этот участок находится в зонах «Ж.4» (зона застройки домами смешанной этажности) и «Р.1» (зона озелененных территорий общего пользования). Было предложено перевести этот участок в зону «Ж.3» (зона застройки среднеэтажными и многоэтажными многоквартирными домами). Также было предложено сделать этот земельный объект территорией, подлежащей комплексному и устойчивому развитию. Это означает, что этот участок будет продаваться не на аукционе, а на конкурсе, а цену установит оценщик.
Участок на пр. Гагарина освободился после того, как там осенью 2018 и весной-летом 2019 года были снесены 10 расселенных аварийных многоквартирных домов. Первично там планировалось возведение парка, но затем региональные и муниципальные власти приняли другое решение – отдать этот участок под жилую застройку.