Государственная жилищная инспекция прокомментировала ситуацию, которая сложилась в 10-ти жилых домах в Орске, где люди почти 2 месяца живут без горячей воды из-за поломки бойлера. В ГЖИ подтвердили, что бойлер не входит в состав общедомового имущества и является бесхозным, поэтому решать проблему жильцов должна городская администрация.
В состав общего имущества данного многоквартирного дома водоподогреватель не входит, так как является групповым, и от него осуществляется подача горячей воды на многоквартирные дома N 51, 51А, 51Б, 53 по ул. Машиностроителей, № 14, 1б, 18 по ул. Широкой, № 54, 54А, 56 по ул. Б.Хмельницкого г, Орска и МСАУ Социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Социально-оздоровительный центр «Заря» г. Орска.
Согласно ч. 1 ст, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказывается, является бесхозяйной.
С учетом изложенного, администрации муниципального образования город Орск необходимо принять меры к признанию права муниципальной собственности на указанный объект (групповой бойлер) в порядке ст. 225 ГК РФ с целью дальнейшей передачи в установленном порядке. В период до признания права муниципальной собственности расходы по содержанию указанного индивидуального теплового пункта лежат на муниципальном образовании. (п. 5 Информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 №15).
