29 мая 2020 • Пт • 11:07
$ 71.10 € 78.26
Сейчас:
+19°C
Утром
+21°C

«Налог на роскошь»: с 2020 года изменится один из видов налогообложения для ИП в Оренбургской области

Андрей Мухамедов, Урал56.Ру
17.12.2019
10267
Российские рубли
Уже несколько дней в Оренбургской области широко обсуждается вопрос изменения способа оплаты налогов индивидуальными предпринимателями при сдаче в аренду торговых площадей в рамках патентной системы оплаты налогов. Урал56.Ру изучил действующее и новое законодательство Оренбургской области.

У предпринимателя есть возможность приобрести патент, в рамках которого он оплачивает 6% налоговую ставку от потенциального годового дохода. У этого вида есть ряд лимитов – доход не выше 60 млн руб. в год и количество сотрудников не более 15. Либо индивидуальный предприниматель может использовать общую систему налогообложения, в таком случае ему нужно платить налог на доходы (13%) и налог на добавленную стоимость (20%).

Нововведения в системе налогообложения коснулись только индивидуальных предпринимателей, которые выбрали патентную систему оплаты, причем речь идет о таких сферах деятельности, как сдача в аренду жилых и нежилых помещений, а также сдача в аренду земельных участков. Ранее для этих видов был установлен потенциальный годовой доход:

  • до 20 кв. метров – 125,1 тыс. рублей;
  • от 21 до 200 кв. метров – 187,7 тыс. рублей:
  • свыше 200 кв. метров – 195,8 тыс. рублей и по 413 рублей за каждый квадратный метр при площади помещения свыше 200 метров.

Новые параметры потенциального дохода


По новой системе налогообложения в этой сфере полностью изменяется подход. Теперь устанавливается потенциальный доход в расчете на квадратные метры. В Оренбурге, Орске, Бузулуке и Новотроицке он составит 6 тысяч рублей за 1 кв. метр. В других муниципалитетах 4,8 тыс. или 3 тысяч рублей.

Таким образом, если ранее индивидуальный предприниматель, который имел патент, сдавал в Оренбурге помещение площадью 40 кв. метров должен был заплатить налог в размере 11,2 тыс. руб. в год (187,7 тыс. * 6%= 11,2 тыс. руб.), сейчас он заплатит 14,4 тыс. рублей в год (40 кв.м. * 6 тыс. рублей * 6%= 14,4 тыс. рублей.) Разница составит всего 3,2 тыс. рублей.

Ситуация значительно меняется в том случае, если речь идет о значительных площадях. Если индивидуальный предприниматель сдает помещение 500 кв. метров, он должен заплатить налогов в год по новой схеме – 180 тысяч рублей. Хотя ранее он платил за эту же площадь всего 19 тысяч рублей. Таким образом, можно сделать вывод, что речь в данном случае идет о «налоге на роскошь» и изменения коснутся в основном тех предпринимателей, которые имеют значительные торговые площади.

В определенных случаях индивидуальные предприниматели могут отказать от патентной системы и перейти на общую. В таком случае они должны будут оплатить налог в размере 13% от полученных средств за сдачу в аренду имущества. В данном случае все зависит от стоимости аренды квадратного метра. Однако если взять те же параметры, которые мы брали ранее, то получится, что при сдаче в аренду помещения площадью 500 кв. метров по цене 6 000 рублей в год за 1 кв. метр, индивидуальный предприниматель должен будет заплатить 390 тысяч рублей (500 кв. метров * 6000 рублей *13% = 390 тысяч рублей).

Фрагмент законопроекта

Данные изменения в законодательстве Оренбургской области были приняты Законодательным Собранием 28 ноября. Эти поправки начнут действовать с 1 января 2020 года. Несколько индивидуальных предпринимателей уже выразили свою позицию по этому поводу.

Контакт с редакцией

Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *

Андрей Мухамедов
Урал56.Ру
17.12.2019 Область

Календарь материалов

Май
2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30
31


Подпишитесь
на наш Telegram

Подпишитесь на нашу
email-рассылку


9 октября в Орске отключат свет 8 октября в Орске отключат свет 4 октября в Орске отключат свет 3 октября в Орске отключат свет Перейти в раздел