Дом в Орске по адресу улица Горького, 5а. 12.11.2013
В СМИ
распространяется информация о том, что к неплательщикам взносов за
капитальный ремонт будут применяться такие меры воздействия как:
— начисление пени;
— взыскание неоплаченных средств через суд
— выселение
— приостановление подачи коммунальных ресурсов (отключение воды, электроэнергии и так далее).
От таких жестких мерах за неуплату за капитальный ремонт рассказал накануне заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
Андрей Чибис. Жителей
Оренбурга и
Орска эта информация не на шутку взволновала, поскольку многие за капитальный ремонт не платили в надежде, что закон будет видоизменен или отменен вовсе. Так могут ли наказать за неуплату? И если могут, то как? Вашему вниманию комментарий редактора раздела
«Честная коммуналка» Евгения Виноградова.
Редактор раздела «Честная коммуналка» Евгений Виноградов
Пеня, суд, выселение — такая практика есть
Понятно, если вам будет начисляться пеня за капремонт, а после накопления какого-то критического долга представители регионального оператора обратятся в суд с требованием взыскать задолженности. Об этом мы говорили не раз. Если не платить очень долго, то есть реальные шансы потерять жилье или уменьшить свою жилплощадь, это касается в первую очередь тех, кто проживает по договору соцнайма. Меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади у тех, кто проживает на основе соцнайма. Такая судебная практика уже есть.
Не стоит рассчитывать на то, что вас оставят в покое, если вы не согласны с законодательными нормами, не платили первого взноса, а значит, не заключали договора с региональным оператором. Вам просто будут начислять пеню, а затем сумму задолженности взыщут через суд со всеми дополнительными судебными и прочими издержками.
Вопросы справедливости и несправедливости в этом случае не имеют никакого отношения к действительной реальности. Это иной аспект. Жилищный кодекс обязывает оплачивать взносы за капитальный ремонт (поэтому они названы обязательными). Именно этим и будут оперировать юристы регионального оператора.
То же самое подтверждает исполнительный директор проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов, отмечая, что с изъятием квартир, которые являются единственным жильем гражданина, сложилась двоякая ситуация. Хотя по закону изымать единственное жилье запрещено, такие прецеденты крайне редко, но случаются. Это связано не с размером задолженности, а со сроками: если люди не платили больше 10 лет.
Приостановление подачи коммунальных ресурсов
— незаконно?
Что касается приостановления подачи коммунальных ресурсов за неплатежи за капремонт, то эта информация очень сомнительна. Тем более для орчан, большинство из которых оплачивает коммунальные услуги по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Например, если человек исправно платит за электроэнергию, но не платит за капитальный ремонт, кто его отключит? Условия договора, к примеру, с ОАО «Оренбургэнергосбыт» не предусматривают и не могут предусматривать обязательств оплаты взносов за капремонт.
Другое дело, если капремонт и коммунальные услуги будут предъявляться одной квитанцией. Тогда выделить то, что вы оплатили коммунальные услуги и не оплатили капремонт, будет невозможно. Задолженность при неоплате услуг по капремонту распределиться на все услуги пропорционально, как это сейчас происходит по квитанциям ЗАО «ЮУЭСК» при оплате коммунальных услуг ремонта и содержания. Однако сейчас капитальный ремонт оплачивается по отдельным квитанциям.