Многоэтажный дом в Оренбурге. Фото из архива
При этом, уточняет источник Урал56.Ру, который сам столкнулся с такой ситуацией, в других регионах справка от детей при продаже доли — это право, а не необходимость.
За разъяснением Урал56.Ру обратился в прокуратуру Оренбургской области.
Чем вызвано возмущение? Позиция юриста по недвижимости
По наблюдениям юриста по недвижимости из Оренбурга, который почти ежедневно становится свидетелем подобного, дети испытывают стресс, не понимая значения процедуры.
.jpg)
Один из случаев, о котором рассказал специалист по недвижимости
Отчет своим действиям в этом возрасте они тоже не дают. По мнению специалиста, именно требовать подписи от детей недопустимо. В других регионах, например это право, а не обязанность.
Бедолаги-дети приезжают и вообще не понимают, что от них требуют. Их заставляют писать заявление. Они писать-то кое-как умеют, а с них согласие требуют. Это происходит уже несколько лет, постановление действует с 2022 года. Дети не осознают значение своих действий в этом возрасте.
Одна из причин, почему практика вызывает вопросы — неосознанность детей. Например, поругавшись с родителями, они и вовсе могут дать отказ.
Дети с 10 до 14 лет включительно не должны быть обязаны давать согласие на продажу своей доли. Они с утра поссорились с родителями, а утром не дали согласие.
Что говорится в законе? Ответ прокуратуры
В Оренбургской области для заключения сделок, связанных с долей несовершеннолетних в недвижимости, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Позже ребенок действительно должен дать согласие на совершение сделки. Об этом рассказали в региональной прокуратуре, ссылаясь на законодательство.
.jpg)
Ответ прокуратуры Оренбургской области
Тем временем Дарья и другие специалисты, работающие в сфере недвижимости, убеждены, что законность постановления от министерства образования, на которое ссылается прокуратура в части запроса согласия несовершеннолетних, еще нужно проверить.
