Спустя 10 лет в Оренбурге нашли инвестора для строительства нового ЖК на улице Котова, но проект застройки не одобрили

В Промышленном районе Оренбурга появится новый жилой комплекс. Собственнику земли на улице Котова спустя более 10 лет удалось найти инвестора для строительства, однако градостроительный совет нашел не оценил проект будущей застройки и отправил его на доработку.

На данный момент, участок на котором возведут пять многоквартирных домов разной высоты – от 6 до 9 этажей, заброшен. Строить жилой комплекс будут на основе договора комплексного развития территорий. Первые этажи новых МКД отдадут под коммерческие использование, остальные будут жилыми. На территории комплекса также предусмотрен встроенный детский сад на 25 мест.

Члены градсовета, а это архитекторы, общественники, представители Минарха и Минстроя области, посчитали, что проект не отвечает требованиям комплексного развития территории и нуждается в доработке. В частности, собственнику рекомендовано расширить вместимость детсада до 58 мест, сократить количество подъездов, чтобы расширить жилую площадь и снизить стоимость квартир, изменить цветовую гамму фасадов и проработать с городской администрацией вопрос парковочных мест, озеленения и организации мусорных площадок. Кстати, помимо этого эксперты рекомендовали предусмотреть в ЖК квартиры для детей-сирот. Сейчас проект отправлен на доработку, но в случае его дальнейшего одобрения, новый ЖК на улице Котова должен появиться через 5 лет.

Также на заседании областного градостроительного совета обсудили проект дома №17а по проспекту Гагарина. Члены градсовета не одобрили планы бузулукской компании «Эволюции» о застройке данного участка и раскритиковали в этом проекте все – от красного кирпича и этажности (19 этажей), до вырубки зеленых насаждений при строительстве и потенциально высокой стоимости квадратного метра. Архитектурный проект был отклонен и отправлен на переработку. Губернатор этот проект не смотрел, он извинился и покинул совещание, так как у него на это время было запланировано другое заседание.

Ранее мы сообщали, что в Оренбурге на проспекте Гагарина, 17а, и в пос. Ростоши планируют построить два жилых квартала. Инвесторов для строительства выбирали по итогам «аукционов за долю» (помещений в будущих домах). На участке по проспекту Гагарина, площадью 3,29 га, возможно строительство до 34,4 тыс. кв. м жилья средней этажности. Согласно условиям аукциона, территорию передадут застройщику в аренду на 5 лет с ежегодной платой – 1 млн рублей.

Также сообщалось, что в Оренбурге началась подготовка к строительству нового жилого комплекса площадью 2,9 га на проспекте Гагарина. Расположится застройка на въезде в город со стороны аэропорта. Еще в 2020 году этот проект признали лучшим на архитектурном конкурсе по разработке концепции развития территории. По данным губернатора Оренбургской области Дениса Паслера, сумма инвестиций в этом случае составляет более 2 млрд рублей.