Многоквартирный дом в Орске (фото из архива)
«Известия» у аналитиков «Авито Недвижимости» выяснили, что спрос увеличился
- на однокомнатные квартиры – на 40%,
- на двухкомнатные – на 39%,
- на студии – на 35%, на трехкомнатные – на 30%,
- на квартиры с 4 комнатами и более – на 18%.
Эксперты отмечают, что за последний квартал спрос на вторичку все-таки упал – примерно на 5%. Однако на фоне серьезного годового повышения, это практически незаметно.
Аналитики видят одной из причин роста спроса доступность цен по сравнению со стоимостью новых квартир. Однако и вторичка тоже подорожала.
Если с 1 по 2 квартал этого года цены поднялись всего на 2%, то в годовом выражении рост составил в среднем 10%. В сравнении со 2 кварталом 2022 года:
- 2-3-х комнатные квартиры +13%
- 4 и более комнат +9%
- 1-комнатные квартиры +6%
- студии – 4% (подешевели).
Что касается Оренбургской области, то, по данным на начало мая 2023 года, за год стоимость первичного жилья возросла на 10,9%, на вторичном рынке - на 11,6%. При этом 2023 году рост стоимости значительно замедлился.
По итогу первого квартала 2023 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке в Оренбургской области составляет – 63 тыс. 384 рубля. На вторичном рынке – 62 тыс. 616 рублей.
Стоимость жилья в Оренбургской области до сих пор самая низкая в ПФО, по данным Оренбургстата.
