В пригороде Оренбурга, поселке Пристанционном, возведен новый детский сад. Выглядит здание симпатично, но, увы, пустует. И дело не в том, что садик не востребован – местным жителям он очень нужен, но процесс передачи его от застройщика муниципалитету затягивается, и сейчас конфликтная ситуация решается в Арбитражном суде... Тем временем, территория зарастает бурьяном, а пустующее здание, опасаются люди, будет ветшать и к моменту решения бюрократических вопросов там придется делать капитальный ремонт.
Строительство, о котором так долго говорили местные жители…
Детсад поселку Пристанционному (хотя территориально это, скорее, Авиагородок) был необходим уже очень давно, проблема активно обсуждалась местными жителями в соцсетях. Вот, например, один из таких комментариев в оренбургском паблике:
И, действительно, строительство началось. Вело его ООО «Домострой». Это ясненская организация, «дочка» асбестового комбината «Оренбургские минералы». Директор «Домостроя», депутат Заксоба Владимир Шевченко является также директором по строительству «Оренбургских минералов» (к слову, логотип «ОМ» украшает фасад нового садика). Вообще, эта организация чрезвычайно активно занимается строительством и ремонтом соцобъектов по всей области…
Фото Дмитрия Болдырева
Итак, работы завершились, строители покинули объект, а вот дети туда так и не пришли. Эксперт ОНФ Дмитрий Болдырев, на днях посетивший пустующий объект, разместил у себя в соцсетях красноречивые фото и сопроводил их текстом:
Фрагмент документа с сайта Арбитражного суда Оренбургской области
По имеющейся у нас неофициальной информации, проблема в том, что здание не может пройти госэкспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию: якобы возводилось оно по типовому, одобренному государством, проекту, но в него были внесены некие изменения, чтобы упростить и удешевить строительство, и это оказалось серьезной проблемой для оформления необходимых документов. Есть также версия, что мэрия просто не располагает необходимой суммой – деньги, на которые планировалось приобрести детсад, ушли на что-то другое.
Разумеется, мы хотели получить официальные комментарии и обратились за ними как в «Домострой», так и в горадминистрацию. В строительной компании нам сказали, что не хотят обсуждать этого сейчас, когда идет судебный процесс, и пообещали предоставить всю информацию после его завершения. В пресс-службе администрации нам ответили уклончиво:
Альтернативный механизм или порочная практика?
Почему же вообще стала возможной такая ситуация? Все тот же Дмитрий Болдырев полагает, что корень проблемы – в порочной практике выкупа заранее возведенных зданий. Если бы задача по строительству сада была выставлена на торги с использованием механизма госзакупок, говорит он, такого конфликта возникнуть не могло бы.
Все эти недостатки были оперативно устранены, дети продолжили учиться в новой школе. Но, когда мы стали разбираться в этой ситуации, оказалось, что стройка была проблемной с самого начала. Как нам сообщили в областной прокуратуре, прокурор Домбаровского района обнаружил, что работы на этом объекте начались еще до получения разрешения на строительство (его официально оформили уже после того, как школа была фактически возведена), были у него вопросы к подготовке застройщиком проектной документации, к тому, как оказалось получено разрешение на ввод в эксплуатацию… В конце концов дошло даже до суда, хотя и решилось миром. Причем в районной администрации, куда мы тоже обращались за комментариями и попросили объяснить, почему школа возводилась без проекта, развели руками: мол, здание было куплено уже готовым и «В связи с этим в процессе строительства здания администрация Домбаровского района участия не принимала». То есть произошло именно то, о чем говорит Болдырев.
Кстати, негативно практику возведения зданий с последующим выкупом оценивал и бывший прокурор Оренбурга Андрей Жугин. В декабре 2020 года, выступая перед депутатами Оренбургского городского Совета, он, рассуждая о строительстве школ, заявил:
