Если документ согласуют, между правительством и частником будет заключено концессионное соглашение.
В ноябре 2017 года минздрав сообщал, что в капитальный ремонт здания уже вложено 12,1 млн рублей из средств областного бюджета, 3 млн рублей средств депутатов. Уже оплачены работы по разработке проектно-сметной документации и ее экспертизе, проведены работы по подключению здания к тепловым сетям, выполнены общестроительные работы. Тогда же было сказано, что правительство ищет инвестора для скорейшего завершения работ по перепланировке.
В 2018 году Галина Зольникова (на тот момент она была министром здравоохранения Оренбургской области) сообщала, что необходим инвестор, который приведет реконструкцию здания.
В марте 2019 года Урал56.Ру писал, что депутаты Заксоба утвердили поправки в бюджет Оренбургской области, согласно которым 200 млн рублей будут направлены на продолжение реконструкции здания поликлиники на проезде Нижнем в Оренбурге. При этом здание было передано в городское управление. А уже в мае 2019 года губернатор Денис Паслер сказал, что поликлиники в здании бывшей гостиницы «Баку» не будет. Для этих целей на Малой земле построят новое здание.
в январе 2020 года министр здравоохранения Оренбургской области Татьяна Савинова сообщила, что в здании бывшей гостиницы «Баку» в Оренбурге может появиться частная поликлиника, которая будет работать в системе ОМС. Возможно, передача имущества — это часть этого плана. Тогда Татьяна Леонидовна сделала акцент на том, что уже есть частный медицинский оператор, который пока не работает в Оренбургской области, но готов подписать соглашение, отремонтировать помещение и начать работать. При этом его услуги для граждан будут бесплатными, как в обычной поликлинике, частная организация будет работать в рамках системы ОМС.
Однако добавим, когда региональный Минздрав рассказывал об оптимизации системы здравоохранения в области, о здании гостинице Баку не говорилось