Капитальный ремонт – это устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Работы по капитальному ремонту финансируются за счет обязательных взносов, которые оренбуржцы уплачивают с октября 2014 года на счет регионального оператора, либо на специальный счет дома. Эти средства решением общего собрания могут быть направлены на капремонт кровли, фасада, фундамента, лифтового оборудования, подвала и инженерных сетей, а также установку общедомовых приборов учета энергоресурсов.
Одни из ключевых требований:
- пятилетний гарантийный период,
- повторное проведение работ не предполагается в течение межремонтного периода.
Текущий ремонт – это систематические работы по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, а также ликвидация мелких повреждений и неисправностей.
Так, в среднем за 20 рублей с квадратного метра в месяц в ваших подъездах должны при необходимости починить оконные рамы и входную дверь, крыльцо или козырек над ним. Летом по итогам мониторинга состояния жилого фонда управляющая компания частично отремонтирует кровлю, панельные швы, побелит и покрасит подъезд. Сюда же включены услуги дворника и уборщицы.
Порядок организации и проведения капитального ремонта установлен разделом IX Жилищного кодекса, Законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ.
Виды работ по текущему ремонту, периодичность их проведения и нормы технической эксплуатации домов определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
Виды работ по текущему ремонту, периодичность их проведения и нормы технической эксплуатации домов определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
