В Оренбурге суд обязал управляющую компанию возместить собственнику более 200 тысяч рублей за машину, поврежденную сходом лавины с крыши. В марте на улице Пролетарской под грудами снега и льда были почти полностью погребены три автомобиля.
Хозяин одной из машин обратился в суд для взыскания причиненного ущерба. Представитель управляющей компании пытался переложить ответственность на региональный Фонд модернизации ЖКХ, поскольку за полтора года до ЧП кровля дома была капитально отремонтирована:
Из решения Промышленного районного суда города Оренбурга
При этом УК пыталась создать видимость своевременной уборки снега:
Из решения Промышленного районного суда города Оренбурга
Да и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме обязывают УК удалять снег и наледь с кровель для обеспечения безопасного проживания граждан и нормального функционирования крыши в течение минимум 20 лет. Помимо этого, данные работы предусмотрены договором управления и заложены в тариф на содержание и текущий ремонт жилья, по которому ежемесячно жители дома платят не меньше 20 рублей с квадратного метра (усредненный тариф по Оренбургу):
Из решения Промышленного районного суда города Оренбурга
— Фонд модернизации ЖКХ регулярно напоминает управляющим компаниям, собственникам (если дом находится в непосредственном управлении) о необходимости надлежащей эксплуатации общедомового имущества после капитального ремонта. На улице Пролетарской, 216а, в частности, помимо автомобилей снегом повреждена система снегозадержания, ограждения. При более детальном обследовании, думаю, будут выявлены нарушения в примыканиях, следовательно, осенью не исключены протечки.
Тарген Бахитов,генеральный директор Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области
Чтобы облегчить управляющим компаниям обслуживание домов по капремонту, региональный оператор по каждому объекту разрабатывает гарантийный паспорт. Но, как видим, не везде следуют этим простым правилам.
По решению суда, управляющая компания обязана возместить владельцу автомобиля расходы по его восстановлению (порядка 200 тысяч рублей), а также судебные издержки и моральный ущерб.
Из решения Промышленного районного суда города Оренбурга
Поскольку установлено, что именно из-за бездействия УК лавина сошла прямо в двух шагах от Управления ЖКХ города Оренбурга, жилищникам предстоит потратиться и на восстановление разрушенной кровли. Региональный оператор известил о сокращении гарантийных обязательств по этому конструктиву.
