Вид на Оренбург
Институт экономики города опубликовал доклад о доступности жилья в регионах России с 1998 по 2016 год. По всем трем показателям Оренбургская область улучшила свои позиции: как по сравнению с 2015 годом, так и с самого начала исследуемого периода.
Институт рассчитывает индекс доступности жилья. Он соотносит доходы среднестатистической семьи региона с доходом, который необходим для приобретения стандартной квартиры (54 кв.м) по ипотеке. Таким образом, если индекс равен 100%, то средняя семья может позволить себе взять кредит.
Число семей, которые могут купить себе квартиру, с каждым годом увеличивается
В Оренбургской области в 2016 году показатель равен 142%. То есть у среднего регионального домохозяйства есть на 42% больше уровня дохода, необходимого для ипотеки. В 1998 году индекс составлял всего 10%. То есть средней семье не хватало 90% дохода.
Примечательно, что показатель в Оренбургской области увеличивался почти непрерывно. Снижение индекса зафиксировано только в 2006 и 2013 годах.
По данным Института, в 2016 году 47,6% оренбургских семей могли позволить себе взять квартиру на заемные или собственные средства. В 2006 купить себе жилье могли только 19,4%. Серьезные улучшения показателя датируются 2010 и 2016 годами. В 2010 году доля таких семей возросла с 28% до почти 39%, а в 2016-м — с 41,6% до 47,6%.
Сколько лет нужно копить, чтобы купить квартиру?
Институт развития города также рассчитал, сколько должна копить среднестатистическая оренбургская семья из трех человек, чтобы купить квартиру. Показатель довольно условный. Предполагается, что семья будет откладывать на эту цель весь свой доход.
В 2016 году оренбургское домохозяйство могло накопить на квартиру, откладывая все свои деньги, за 2,8 лет. Это самый низкий показатель с 1998 года. Всего за этот период срок накопления сократился на 4,3 лет. С 2015 года показатель снизился на 0,1 года.
