На брифинге, прошедшем 6 августа, журналистов волновали вопросы по начислению НДС при реализации коммунальных услуг, прозрачности деятельности управляющих компаний Орска. Также не оказались в стороне вопросы, касающиеся платы за ремонт жилья и внесения платежей за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям Орска.
Подробные ответы по этим вопросам пришли в наш город из области. Пресс-служба администрации Орска предоставила их редакции сайта Урал56.Ру.
В соответствии с областным законодательством, Органы местного самоуправления полномочны регулировать тарифы коммунальных предприятий, работающих в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, объектов утилизации ТБО, расположенных на территории муниципального образования.
Т.е., регулирование тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые ООО «Орск Водоканал» орчанам, осуществляло муниципальное образование город Орск.
Орский городской Совет депутатов 30.11.2010 г. утвердил тарифы на 2011 год без НДС: на холодное водоснабжение в размере 11,57 руб./м3, на услугу водоотведения – 3,91 руб./м3, на услугу по очистке сточных вод - 5,54 руб./м3.
Департамент Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов 28.10.2010 г. утвердил на 2011 год тариф без НДС на тепловую энергию, поставляемую МУП «ОПТС» в размере 891,4 руб./Гкал.
Таким образом, при формировании тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и тепловой энергии НДС не учитывался.
В связи с этим, тарифы для орчан с учетом НДС в 2011 году составили: на тепловую энергию - 1051,85 руб./Гкал, на холодную воду – 13,65 руб./м3, на услуги водоотведения и очистки сточных вод – 11,15руб/м3.
Ежемесячный мониторинг платы граждан, проводимый департаментом, подтверждает взимания платы за коммунальные услуги с населения по утвержденным тарифам.
В целях контроля со стороны собственников помещений за их деятельностью утвержден стандарт раскрытия информации. Кроме того, с 1 января 2010 года вступил в силу ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».
Полномочия по контролю открытости возложены на ГЖИ. Так, на 7 августа 2012 года в здесь имеются данные о 24 управляющих организациях и 7 ТСЖ Орска, разместивших информацию в Интернете на своих сайтах, официальном ресурсе муниципального образования Орска, и не исполнивших требования указанного Стандарта.
Так, в соответствии со Стандартом на сайте Минрегиона разместили информацию 7 организаций (ООО «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья», ООО «Октябрьский Жилкомсервис -1» ООО «ОЖКС-2», ООО «ОЖКС-3», ООО «ОЖКС-4», ООО «ОЖКС-5», ООО «ОЖКС-6»).
На собственных сайтах управляющих организаций раскрыли информацию 22 организации.
На портале ЖКХ г. Орска размещена информация о 8 управляющих компаниях, из них у 2 организаций это единственный сайт, где размещена только контактная информация, то есть ими требования Стандарта не соблюдены.
Также на данном портале размещен отчет ТСЖ «Братская 38» за 2011 год. 6 ТСЖ Орска не реализовали требования об открытости.
Что касается платы за содержание и ремонт жилья, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ ее размер определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании.
Окончательное решение по определению перечня работ и размера платы остается за собственниками.
В Орске 2288 МКД, из них на 534 домах созданы ТСЖ. При этом сложилась такая ситуация, что некоторые председатели ТСЖ, заключив договор с управляющей компанией, перестали работать по управления домом. Для таких домов применяется плата, установленная для муниципального жилья.
Отчет о целевом расходовании средств граждан, проживающих в МКД, должны представлять собственникам на общем собрании, а также размещать на сайте.
По закону, собственники жилых помещений, могут оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
В Орске работает единая расчетно-кассовая организация - ЗАО «ЮУЭСК», являющаяся платежным агентом ресурсоснабжающих организаций. Она производит начисление, осуществляет обработку, учет и сбор платежей граждан за ЖКУ.
Поступившие от населения средства «ЮУЭСК» расщепляет по видам коммунальных услуг и перечисляет на банковские счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг - ООО «Водоканал», ООО « Орские тепловые сети», МУП «САТУ» и в Управляющие компании.
За это ЗАО «ЮУЭСК» удерживает с предприятий 1,21 % от собранных средств. Население же не несет расходов на её содержание.
Общественная организация Орска предложила ликвидировать «ЮУЭСК». Однако, тогда придется создавать расчетно-кассовые центры на предприятиях-поставщиках коммунальных услуг. Это потребует больших затрат. А, поскольку, расходы на содержание указанных расчетно-кассовых центров должны включаться в тарифы, это приведет к их росту. Поэтому, такое предложение нецелесообразно.
Кроме того, для удобства населения в нашей стране создаются единые расчетные центры по оплате ЖКУ. Данная система начисления, сбора и распределения платежей дает возможность оплачивать за все виды услуг в «Одно окно» по системе «Одной квитанции».
Аналогичная система оплаты создана и в Орске посредством ЗАО «ЮУЭСК». По области работает 94 таких расчетно-кассовых центров.
Подробные ответы по этим вопросам пришли в наш город из области. Пресс-служба администрации Орска предоставила их редакции сайта Урал56.Ру.
О начислении НДС
В соответствии с областным законодательством, Органы местного самоуправления полномочны регулировать тарифы коммунальных предприятий, работающих в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, объектов утилизации ТБО, расположенных на территории муниципального образования.
Т.е., регулирование тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые ООО «Орск Водоканал» орчанам, осуществляло муниципальное образование город Орск.
Орский городской Совет депутатов 30.11.2010 г. утвердил тарифы на 2011 год без НДС: на холодное водоснабжение в размере 11,57 руб./м3, на услугу водоотведения – 3,91 руб./м3, на услугу по очистке сточных вод - 5,54 руб./м3.
Департамент Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов 28.10.2010 г. утвердил на 2011 год тариф без НДС на тепловую энергию, поставляемую МУП «ОПТС» в размере 891,4 руб./Гкал.
Таким образом, при формировании тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и тепловой энергии НДС не учитывался.
В связи с этим, тарифы для орчан с учетом НДС в 2011 году составили: на тепловую энергию - 1051,85 руб./Гкал, на холодную воду – 13,65 руб./м3, на услуги водоотведения и очистки сточных вод – 11,15руб/м3.
Ежемесячный мониторинг платы граждан, проводимый департаментом, подтверждает взимания платы за коммунальные услуги с населения по утвержденным тарифам.
О раскрытии информации о деятельности УК
В целях контроля со стороны собственников помещений за их деятельностью утвержден стандарт раскрытия информации. Кроме того, с 1 января 2010 года вступил в силу ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления».
Полномочия по контролю открытости возложены на ГЖИ. Так, на 7 августа 2012 года в здесь имеются данные о 24 управляющих организациях и 7 ТСЖ Орска, разместивших информацию в Интернете на своих сайтах, официальном ресурсе муниципального образования Орска, и не исполнивших требования указанного Стандарта.
Так, в соответствии со Стандартом на сайте Минрегиона разместили информацию 7 организаций (ООО «Сервисный Центр содержания и обслуживания жилья», ООО «Октябрьский Жилкомсервис -1» ООО «ОЖКС-2», ООО «ОЖКС-3», ООО «ОЖКС-4», ООО «ОЖКС-5», ООО «ОЖКС-6»).
На собственных сайтах управляющих организаций раскрыли информацию 22 организации.
На портале ЖКХ г. Орска размещена информация о 8 управляющих компаниях, из них у 2 организаций это единственный сайт, где размещена только контактная информация, то есть ими требования Стандарта не соблюдены.
Также на данном портале размещен отчет ТСЖ «Братская 38» за 2011 год. 6 ТСЖ Орска не реализовали требования об открытости.
Об оплате за содержание и ремонт жилья
Что касается платы за содержание и ремонт жилья, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ ее размер определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей компании.
Окончательное решение по определению перечня работ и размера платы остается за собственниками.
В Орске 2288 МКД, из них на 534 домах созданы ТСЖ. При этом сложилась такая ситуация, что некоторые председатели ТСЖ, заключив договор с управляющей компанией, перестали работать по управления домом. Для таких домов применяется плата, установленная для муниципального жилья.
Отчет о целевом расходовании средств граждан, проживающих в МКД, должны представлять собственникам на общем собрании, а также размещать на сайте.
О внесении платежей за коммунальные услуги
По закону, собственники жилых помещений, могут оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
В Орске работает единая расчетно-кассовая организация - ЗАО «ЮУЭСК», являющаяся платежным агентом ресурсоснабжающих организаций. Она производит начисление, осуществляет обработку, учет и сбор платежей граждан за ЖКУ.
Поступившие от населения средства «ЮУЭСК» расщепляет по видам коммунальных услуг и перечисляет на банковские счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг - ООО «Водоканал», ООО « Орские тепловые сети», МУП «САТУ» и в Управляющие компании.
За это ЗАО «ЮУЭСК» удерживает с предприятий 1,21 % от собранных средств. Население же не несет расходов на её содержание.
Общественная организация Орска предложила ликвидировать «ЮУЭСК». Однако, тогда придется создавать расчетно-кассовые центры на предприятиях-поставщиках коммунальных услуг. Это потребует больших затрат. А, поскольку, расходы на содержание указанных расчетно-кассовых центров должны включаться в тарифы, это приведет к их росту. Поэтому, такое предложение нецелесообразно.
Кроме того, для удобства населения в нашей стране создаются единые расчетные центры по оплате ЖКУ. Данная система начисления, сбора и распределения платежей дает возможность оплачивать за все виды услуг в «Одно окно» по системе «Одной квитанции».
Аналогичная система оплаты создана и в Орске посредством ЗАО «ЮУЭСК». По области работает 94 таких расчетно-кассовых центров.
