Встреча в Орске
В Орске сегодня, 14 июня, прошла встреча управляющих компаний, представителей ТСЖ (Товарищество собственников жилья), ГЖИ (Государственная жилищная инспекция), ресурсоснабжающих организаций и активистов города. Они обсудили основные проблемы теплоснабжения и горячего водоснабжения Орска. Оказалось, что их достаточно много, и имеют они разные основания. Почти двухчасовой разговор в итоге разбился на несколько основных вопросов. Некоторые из них касались проблем, другие – нововведений.
Во-первых, изменения – это всегда путаница. С 1 июня в ОДН за электроэнергию начали включать площадь подвалов и чердаков многоквартирных домов, а сами нормативы при этом снизили. Поэтому, по словам коммунальщиков, конечная сумма должна остаться приблизительно на том уровне, на котором была в первые 5 месяцев этого года.
В этом году специалисты также обещают ужесточить приемку домов к отопительному сезону: пропадет такое понятие как «условно пригоден». Это означает, что дом будет либо полностью готов к зиме, либо не допущен. Такое решение принято потому, что управляющие компании получив условный допуск и написав гарантийное письмо об обещании устранить нарушения, оставляют все на прежнем уровне.
Встреча в Орске
Еще одну финансовую проблему подняли сами управляющие компании. Все дело в том, что теперь сумму за ОДН, превышающую нормативы, должны оплачивать коммунальщики. При этом если ОДН положительный, то счета начисляются, а если отрицательный, то нет. То есть, в случае, если разница между показаниями общедомового прибора и суммой показаний индвидуальных счетчиков разнится, при этом на общедомовом счетчике она меньше, то компания не платит ничего. Это следует из законодательных актов. Однако такая ситуация не устраивает коммунальные компании, так как по их мнению ресурсоснабжающие организации незаконно обогащаются, не начисляя «переплату».
Андрей Мужиков
Кроме того, во многих домах не отрегулированы системы обратного и вторичного прогона тепла. В итоге в ТЭЦ приходит слишком горячая вода, которая не отдала все тепло в обогреваемые помещения. Другими словами, в домах должны быть установлены специальные узлы, которые выпустят горячую воды с труб отопления обратно в сеть только тогда, когда она остынет до определенной температуры. На практике же она делает один круг и выходит, еще не передав все свое тепло в помещения.
В завершении добавим, что ресурсоснабжающие организации попросили коммунальщиков ответственнее подходить к оплате счетов и содержанию всех узлов сети, а взамен пообещали в индивидуальном порядке разбирать выставление всех счетов и перерасчет любых переплат для управляющих компаний и ТСЖ города.