В Орске бесхозный бойлер неожиданно перестал быть непригодным

В Орске бесхозный бойлер, расположенный в доме №3 по переулку Хрустальному, неожиданно перестал быть непригодным. Это показала новая экспертиза, которую провели 1 июня 2016 года.

Напомним, в ноябре 2015 года в редакцию Урал56.Ру поступило несколько сообщений от орчан. Они утверждали, что в их квартиры периодически подается грязная горячая вода с неприятным запахом. Позже стало известно, что причина этого — неисправный бойлер. Специалисты ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» провели обследование. Результаты экспертизы, которую проводили в МУП «ОПТС», показали, что фактические характеристики состава воды превышают величины предельно допустимой концентрации по водороду и железу.

Несколько месяцев жильцы ждали решение суда о принуждении администрации принять на баланс бесхозный бойлер. С иском в судебную инстанцию первоначально обратилась прокуратура Октябрьского района. Однако потом ведомство отказалось от своих требований, предложив жильцам самостоятельно заняться этим вопросом. Свое решение прокуратура обосновывает тем, что бойлер является объектом движимого имущества. Следовательно, признать его бесхозяйным можно по заявлению в суд лица, вступившего во владение им, то есть жильцов.

По законодательству, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это могут быть здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и другое. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Так как бойлер не обладает признаками недвижимого имущества и его перемещение (демонтаж/монтаж) на другое место возможно без значительного ущерба, он относится к движимым объектам. 

Прокуратура продолжает настаивать, что обращаться в суд для определения хозяина бойлера нужно жильцам. Именно собственник будет нести бремя содержания и ремонта объекта. 

Ведомство указывает, что «в силу пункта 4 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации». Также, согласно ст. 6 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к полномочиям органов местного самоуправления относится и водоснабжение населения в том случае, если организации, осуществляющие горячее водоснабжение, отказываются от своих обязанностей или не могут их выполнить. 

Для того, чтобы определись собственника, жильцам нужно обратиться в суд. Заявление может быть подано всеми собственниками помещений многоквартирного дома, либо их представителем, который будет действовать только на основании доверенности. Выделить одного представителя на общем собрании жильцов нельзя. 

Отметим, корреспондентам Урал56.Ру в прокуратуре Октябрьского района сообщили, что «в связи с обращением жильцов дома №3 по переулку Хрустальному, прокуратура района оказала содействие в подготовке искового заявления в суд от имени собственников помещений указанного дома».