В России общедомовые нужды теперь ограничены нормативом

Накануне было опубликовано и вступило в силу постановление правительства РФ, согласно которому нормативом ограничивается объем, распределяемый между потребителями коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), сообщает официальный сайт Министерства строительства и ЖКХ РФ.

 — Ограничивая нормативом объем потребления коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, мы одновременно защищаем потребителей от завышенных счетов и мотивируем управляющие компании внимательно относиться к неучтенному использованию ресурсов, – подчеркнул заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис.


Ранее управляющие компании могли выставлять счета на ОДН самостоятельно. Однако в министерстве строительства обратили внимание на случаи, когда объем начисленных ОДН превышал объем потребления коммунальных ресурсов самими собственниками. Постановление корректирует принципы начисления платежей за общедомовые расходы коммунальных ресурсов.  Нормативы устанавливают субъекты РФ в соответствии с постановлением правительства.

Кроме того, документ предоставляет регионам право самостоятельно принимать или изменять решение о способе оплаты услуги по отоплению из двух вариантов: равномерными платежами в течение календарного года (1/12) или по факту потребления в течение отопительного периода (1/7).  Решение можно принимать не чаще одного раза в год до 1 октября. Оно должно быть опубликовано на сайте органа государственной власти субъекта Федерации.

Стоит отметить, что постановление предписывает региональным властям до 2020 года поэтапно перейти к установлению единых на территории региона нормативов потребления коммунальных услуг — при условии утверждения программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Таким образом, до 2020 года все дома с низким коэффициентом энергоэффективности, потребляющие завышенный объем тепловой энергии должны быть модернизированы. В противном случае платеж за тепло может быть увеличен. 

После введения классификатора энергоэффективности домов и правил соответствующей маркировки зданий каждый собственник может получить сведения о классе энергоэффективности своего дома. Это повысит прозрачность  начисления коммунальных платежей (чем выше класс дома – тем ниже уровень оплаты) и даст возможность потребителям контролировать изменение класса энергоэффективности при выполнении модернизации дома.

Напомним, ранее сообщалось о том, что в 2016 году из коммунальных квитанций исчезнет строка расходов на общедомовые нужды (ОДН). Однако заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Андрей Чибис пояснил, что ОДН переводится в плату за жилищную услугу и будет рассчитываться исходя из норматива, который установят субъекты России.