17 декабря 2017 • Вc • 20:57 Сегодня: -17... -13°C Завтра: -17... -12°C $ 58.90 € 69.43

Как жители новостроек будут платить за капитальный ремонт?

Разъяснение последних изменений в Жилищном кодексе

3447 0
12.08.2015 Область
Новостройка по адресу улица Короленко, 4. Орск, 19.06.2015

Правительство Оренбургской области опубликовало разъяснения последних изменений Жилищного кодекса РФ со ссылкой на региональный фонд модернизации ЖКХ.

Теперь новостройки, вводимые в эксплуатацию во время реализации региональной программы, вносятся в программу при ее актуализации. Статья 170 дополнена пунктом 5.1, согласно которому обязанность по уплате взносов у собственников возникает по истечении срока, установленного субъектом Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов. В противном случае муниципалитет примет решение о формировании фонда на счете регионального оператора.

Еще одно нововведение касается вопроса защиты средств собственников. Убытки, причиненные собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность.

Комментарий «Честной коммуналки»:

Если говорить только о данном изменении, оно вполне логично и продиктовано здравым смыслом. Новостойка (если, конечно, работы при строительстве выполнены на надлежащем уровне) не нуждается в капитальном ремонте. Обязать  собственников нового дома оплачивать капитальный ремонт глупая затея, которая кроме отторжения и недоверия к закону о капремонте ничего не принесет.

Но хотелось бы коснуться оплаты текущего ремонта и содержания новостроек.  В подавляющем большинстве, собственники квартир новых домов платят за текущий ремонт и содержание общего имущества по тарифам жилья домов 50-60х годов постройки. Хотя, следуя логике рассматриваемых изменений закона о капремонте,  содержание нового дома гораздо дешевле обходится управляющим компаниям. О ткущих ремонтах,стоимость которых входит в утвержденные муниципальными депутатами тарифы, вообще не должно быть и речи. Что ремонтировать в новом доме?

Однако этот вопрос находится в компетенции общего собрания собственников и отражается в договоре управления. Новоселам следует обратить внимание на этот факт, как и на то, что в случае, если собственники новостройки не определяться по истечении 5 лет со способом накопления, деньги на капремонт будут перечисляться региональному оператору, а собственники будут возмущены и удивлены (как всегда).

Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *


Подпишитесь
на наш Telegram

Подпишитесь на нашу
email-рассылку


Атлантида
15, 16 и 17 декабря в Орске будут отключать свет 12 декабря в Оренбурге не будет света 10 декабря в Оренбурге отключат свет С 9 по 11 декабря в Орске отключат свет Перейти в раздел