ТОП-13 актуальных вопросов о капремонте

Портал Урал56.Ру публикует ответы на самые частые вопросы о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. Ответы подготовили в пресс-службе администрации Орска после после общегородского собрания в ДС «Юбилейный» 1 февраля 2015 года. 

---

Капитальный ремонт — это замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций.

Текущий ремонт — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности строительных конструкций. Например, частичный ремонт подъезда — замена штукатурки и т.д.

Перечень НЕКОТОРЫХ видов работ по капитальному ремонту:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтового оборудования.
3. Ремонт кровель.
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
5. Утепление и ремонт фасадов.

---

Собственники помещений могут выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта своего дома:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в уполномоченном банке для данного дома, и соответственно, накапливать средства САМОСТОЯТЕЛЬНО — лично контролируя движение средств по счету.


2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, т.е. возможность участвовать в «котловом» способе накопления средств, и соответственно, получить возможность проведения ремонтных работ в более ранние сроки.

Собранные средства могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту. В обоих случаях решение о формировании фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, видах ремонта принимается решением общего собрания собственников. Собственник может изменить способ накопления взносов на капремонт по истечении ДВУХ месяцев. Такие льготные условия действуют на период с 1 ноября до 31 августа 2015 года.

---

Банк, аккумулирующий взносы оренбуржцев на капитальный ремонт на счету регионального оператора, определен по результатам конкурсного отбора кредитной организации. По результатам заседания конкурсной комиссии выбран Банк ВТБ, который предложил наиболее выгодные условия по начислению процентов на неснижаемый остаток на счетах.

Собственники, которые решили открыть спецсчет, могут выбрать ЛЮБОЙ банк из перечня, установленного ЦБ РФ. Главный критерий — размер уставного капитала — не менее 20 млрд. рублей, обеспечивающих финансовую устойчивость банка.

---

Выяснить причину отсутствия квитанций можно, обратившись в Фонд модернизации ЖКХ по адресу: город Оренбург, улица Пушкинская, 41, телефон 8 (3532) 77-04-58.


Начисление взносов начинается по истечении восьми месяцев после включения дома в региональную программу капремонта.

---

Федеральный закон обязывает платить взносы на капитальный ремонт, и нежелание собственника это делать не отменяет законодательства. Более того, к накопившейся задолженности в этом случае прибавляются начисленные пени и судебные издержки: государственная пошлина, услуги юриста, а в случае неисполнения решения суда — еще и исполнительский сбор (в пользу судебных приставов).

---

На 2015 год размер взноса составляет:

4,10 рублей — для домов с этажностью до трех этажей включительно;
5,15 рублей — для домов с этажностью четыре или пять этажей;
6,50 рублей — для домов с этажностью от шести и выше.

Федеральный стандарт установлен на 2014 год для Оренбургской области в размере 6,60 рублей за 1 кв. метр, на 2015 год — 7,0 рублей. Однако правительство области приняло решение применять дифференцированный подход взимания платы за капремонт.

---

Да, распространяются, поскольку капитальный ремонт относится к перечню жилищно-коммунальных услуг. Возврат части уплаченной суммы производится, гражданам, относящимся к льготной категории, в рамках стандартной процедуры.

---

Взносы на капитальный ремонт можно оплатить любым доступным способом в любом банке, кассах самообслуживания, онлайн платежных системах. Рекомендуем перед оплатой уточнять: взимается ли комиссия за перевод денежных средств. В отделениях Почты России, отделениях Сбербанка РФ, кассах ОАО «Система «Город», а также в специализированных местах по уплате взносов на капитальный ремонт данные платежи можно осуществлять без комиссии.

---

Нужно обратиться в отдел абонентского обслуживания и актуализировать сведения. На основании новых данных будет произведен перерасчет взноса. Адреса абонентского обслуживания можно уточнить по телефону «горячей линии» 8-800-200-88-96, а также на сайте www.orenpay.ru.

---

Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.

Данная организация учреждена правительством Оренбургской области и осуществляет свою деятельность за счет областного бюджета. Утверждения, что Фонд финансируется из средств платежей граждан, являются спекуляциями и не имеют под собой никакого основания.

---

Получить информацию о своем доме можно на сайте Министерства строительства, ЖКХ и дорожного хозяйства Оренбургской области в разделе «Капитальный ремонт в многоквартирных домах» (http://minstroyoren.ru/3/68/70/147).

---

Нет, закон такого не предусматривает.

---

Нет, не будут. Собственником неприватизированных квартир является муниципалитет. Он и будет оплачивать эти взносы.

---