Урал56
17 июля 2018 • Вт • 16:54 Сегодня: + 22...+ 29°C Завтра: + 20...+ 29°C $ 62.26 € 72.80

Коммунальный вопрос недели: замена батареи отопления

Как заменить, чтобы не «попасть»?

6294 11
20.12.2013 Область

Как и кто должен заменять в квартире батареи центрального отопления? Такие вопросы присылали орчане в раздел консультаций накануне новогодних праздников. Вот некоторые из них:

— В квартире холодно! Хотя теплоноситель в дом подается в полном объеме и нужной температуры, а в квартире энергосберегающие окна. Вывод — нужно заменить батареи отопления. К кому обращаться?

— Делаем ремонт в своей квартире. Нужно заменить батареи отопления. Кто должен это сделать, ведь система отопления — элемент общедомового имущества?

Отвечает Евгений Виноградов редактор раздела «Честная коммуналка»:

Евгений Виноградов

— Система отопления является частью общего имущества собственников дома, которое обслуживает, как правило, управляющая организация. Но вопрос в реализации не такой уж однозначный и простой. Что делать, если вам отказывают в замене?

Многие управляющие организации в договор управления заблаговременно добавляют пункт о разграничении ответственности и эксплуатационной ответственности внутридомовых сетей дома, где вся система отопления обслуживается управляющей организацией, кроме нагревательных отопительных элементов (батарей).

Многие коммунальщики просто оспаривают этот вопрос и не производят замены батарей в рамках обслуживания по тарифу. Конечно, можно нанять юриста и потратить пару лет на отстаивание своих прав в суде, но вряд ли такая оперативная замена отопительных приборов кого-то устроит.

Поэтому лучше всего зафиксировать письменный отказ управляющей (обслуживающей) организации на случай последующего судебного разбирательства, а тем временем заняться заменой батарей собственными силами (все документы подтверждающие расходы на производство работ следует сохранить, если вы все-таки решили идти в суд и вернуть деньги).

Для замены приборов отопления можно нанять стороннюю организацию, но тогда все вопросы по нештатным ситуациям придется взять на себя. Например, в случае претензий других жильцов дома к управляющей компании по поводу отсутствия отопления и вполне законных требований о перерасчете. К тому же вам все равно не обойтись без представителей управляющей организации, ведь воду из системы отопления придется сливать. За слив теплоносителя из системы, скорее всего, придется заплатить. 

Можно договориться с «добрым сантехником» и «дать ему на лапу», но этот вариант не самый лучший, просто потому, что отвечать за последствия, если что-то пойдет не так, все равно придется вам. Никаких гарантий в этом случае вы тоже не получите.

Самым безопасным, но не самым оперативным и дешевым вариантом замены батарей в квартире является договор на производство работ с управляющей или обслуживающей организацией. При этом нужно внимательно ознакомиться с договором: что входит в стоимость работ, каковы гарантии? И самое главное, кто несет ответственность в случае предъявления претензий вашими соседями по дому.

Напомним, что в случае если температура наружного воздуха ниже 30 градусов (ниже нуля, разумеется), воду из системы отопления сливать вообще запрещено.

И еще один момент: самовольно увеличивать площадь отопительных приборов (число регистров батарей) категорически запрещается!


«Коммунальный вопрос недели»: все публикации



Задать вопрос специалисту

Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *

Календарь материалов

Июль
2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Подпишитесь
на наш Telegram

Подпишитесь на нашу
email-рассылку


13 июля в Оренбурге отключат свет 13 июля в Оренбурге не будет воды 12 июля в Оренбурге отключат свет 11 июля в Оренбурге не будет воды Перейти в раздел