20 октября 2017 • Пт • 04:55 Сегодня: + 5...+ 9°C Завтра: + 0...+ 5°C $ 57.57 € 67.93

Нужно ли платить за услуги ЖКХ, которых нет?

Орчане платят за коммуналку «по инерции»

7266 0
16.05.2013 Область
Дом на двух хозяев на улице Севастопольской, 37. Орск

Почему мы платим деньги «за содержание и ремонт», если ремонта не видим? С таким вопросом все чаще обращаются орчане в редакцию «Честной коммуналки». Мы решили разобраться и выехали по одному такому вопросу в поселок Степной (Гудрон).

Дом на улице Севастопольской на двух хозяев. Построен в 1960 году. По сути это обыкновенный частный дом, но с двумя обособленными выходами и одной общей стеной. Две семьи платят по квитанциям около 1000 рублей в месяц за ремонт и содержание общего имущества. Однако никаких работ со стороны коммунальщиков не видят: 

— Мы представителя управляющей компании (ООО «СЖКС-4») увидели у себя дома, только когда он приходил «выбивать» долги за ремонт и содержание общего имущества. Но мы все ремонтируем сами! К нам никто и не заходит сюда, за что нам платить? - говорит хозяйка Надежда. 

Изучаем квитанцию: за что платим и кому?

Внимательно изучив квитанции, мы поняли, что за потребленные коммунальные услуги, электроэнергию, воду и газ квартиросъемщики платят напрямую в ресурсоснабжающие организации: «Оренбургэнергосбыт», «Орск Водоканал» и «Межрегионгаз» соответственно. Есть в квитанции и строка оплаты за наем жилья, что тоже логично, ведь жилье предоставляется муниципалитетом по договору социального найма. Плата эта невысока и составляет 49 рублей в месяц за 45 квадратных метров жилой площади. 

Оплата за содержание и ремонт. Орск
Оплата за содержание и ремонт — 441 р. 20 коп.

А вот за какие работы по «содержанию и ремонту общедомового имущества» хозяева каждый месяц платят 441 рубль 20 копеек, мы так и не смогли понять. Коммунальщики, по словам хозяев, во двор не заходят, а единственное общее имущество этого дома — стена-перегородка.

Изучаем отчет СЖКС-4: на что тратятся деньги?

Не придало ясности и изучение отчета на официальном сайте ООО «СЖКС-4». Такую информацию по закону сегодня обязаны размещать все управляющие организации. В отчете на сайте за 2013 год вообще нет никакой информации ни о начислениях, ни о расходах. Хотя первый квартал года уже закончился. Но не будем придирчивы и посмотрим отчет за 2012 год.

Изучаем квитанции за услуги ЖКХ в доме на Севастопольской, 37
Изучаем квитанции за услуги ЖКХ в доме на Севастопольской, 37

Всего по данным отчета за 2012 год ООО «СЖКС–4» начислило за ремонт и содержание общего имущества 11 526 рублей. На содержание мест общего пользования и благоустройство территории было потрачено 2950 рублей. На сантехническое обслуживание и мелкий ремонт коммунальщики потратили 2132 рубля, при этом, как говорят сами квартиросъемщики, в дом никогда не ступала нога сантехника или дворника. Далее по отчету: на аварийное обслуживание ООО «СЖКС–4» потратило 561 рубль. К вывозу мусора вопросов у жильцов нет, и стоило это коммунальщикам 1988 рублей. 

Есть в отчете и строка «Расход электроэнергии на места общего пользования», при том что никаких мест общего пользования в доме вообще нет, и двор не освещается.

Делаем выводы:

1. Жильцам в квитанциях выставляется счет за «ремонт и содержание» (400-500 рублей ежемесячно), но оснований для оплаты нет, так как нет договора квартиросъемщика с ООО «СЖКС-4». Есть лишь договор социального найма с муниципалитетом. По словам жильцов, никаких работ по содержанию и ремонту мест общего пользования (которых, собственно, в этом доме и нет) не производилось. 

2. Оплата за социальный найм (квартира не приватизирована), которая составляет в нашем случае 46 рублей 32 копейки начисляется законно и к оплате обязательна. Основанием для оплаты служит договор социального найма заключенный между собственником квартиры-муниципалитетом и квартиросъемщиком. 

3. Оплата коммунальных услуг водоснабжения, электроснабжения и поставки газа в потребленных объемах обязательна. 

Видео: Редактор ЧК Евгений Виноградов беседует с хозяйкой

PS Урал56.Ру

Домов, подобных тому, что на Севастопольской 37, в Орске немало. Как там обстоят дела с ремонтом и содержанием? Согласитесь, платить по 400-500, да пусть даже и 10 рублей в месяц, и при этом делать ремонт самому — это как-то несправедливо. Почему же платим? «По инерции»...

Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *


19 октября в Оренбурге не будет света 18 октября в Оренбурге не будет света 18 октября в Орске отключат свет 12 октября в Орске отключат свет Перейти в раздел