Урал56
19 августа 2018 • Вc • 03:08 Сегодня: + 11...+ 21°C Завтра: + 10...+ 21°C $ 66.88 € 76.18

Банкиры коммуналки

Как «крутят» наши деньги в ЖКХ

8852 0
21.01.2013 Область

Где деньги?

Все ищут украденные коммунальные миллиарды, кто в мусорных баках, кто в трубах водоканала и тепловых сетей, кто в выбоинах и ямах дорог. Нигде нет! Так ведь платили же, куда делись? Сколько не ищут, денег почему-то не прибавляется, и самое главное: у кого из коммунальщиков ни спроси, все как один: 
— Я не брал! 
— И я!
— А на что же тогда живем?
— Заработали. Честным и непосильным… 

Вот о том, КАК заработали, да так, что не только самим хватает, но и неимущим занимают, я и хочу рассказать. Вернее, прокомментировать, поскольку рассказал об этом один из коммунальщиков — представитель ООО «Жилкомсервис» Иван Руппель. Честно, просто и понятно. Смотрите сами, потом поясню:


Казалось бы, короткое выступление, но в нем много любопытных моментов: Иван Руппель рассказывает о кредитовании собственников компанией, интересы которой он имеет честь представлять:

— Также (это следует подчеркнуть — прим. автора) работаем со средствами собственников жилья. На собрании принимаются решения о проведении того или иного вида работ по капитальному ремонту и за счет средств собственников жилья производится капитальный ремонт. Так сказать, кредитует наша организация собственников жилья, а затем они рассчитываются посильными для них выплатами.

Возникает вопрос, как коммунальная организация может кредитовать? Коммуналка же нищая, откуда финансы? Я уж не говорю о том, что управляющая компания не является кредитной организацией.

Как это работает

Как известно, управляющие компании в условиях свободного рынка и развитого российского капитализма существуют, работают и извлекают прибыль ИЗ и ЗА счет средств собственников жилья. Средства поступают на счета компаний в виде платежей за коммуналку (за ремонт и содержание), причем сегодня жильцы сами решают, что ремонтировать, а что подождет, сами утверждают тариф на ремонт и содержание общего имущества.

Пример:
Крыша совсем ни к черту! Понятно, нужно ремонтировать, но поскольку ремонта она не видела лет 25, то покрытие нужно менять полностью. По просьбе собственников технические специалисты обмеряют кровлю, сметчики считают стоимость работ, включая в смету прибыль управляющей компании. Экономисты управляющей компании  делят полученную сумму на квадратные метры собственников и на период, допустим, 12 месяцев. Вот и получилась дополнительная составляющая к тарифу в месяц на один квадратный метр за ремонт кровли. Остается только утвердить этот тариф большинством голосов на общем собрании. 

Утвердили! Коммунальщики приступили к работе сами или же привлекли подрядчика. Собственники приступили к оплате нового ежемесячного тарифа.  Вопрос закрыт. И коммунальщики с прибылью, и жильцам на голову не каплет — все довольны! Так работают управляющие компании.

Коммунальный банк?

Но оказывается не все управляющие компании работают так. Есть еще коммунальщики–банкиры! Вернемся к ООО «Жилкомсервис»:

Вырисовывается любопытная картина: собственники жилья многоквартирных домов (а их на обслуживании у «Жилкомсервиса» — 28), годами оплачивают «квиточки» за ремонт и содержание своего дома. «Жилкомсервис» на общем собрании одного из домов предлагает произвести ремонт, а поскольку олигархов в доме проживает мало и требуемой денежной суммы на капремонт сразу нет, то предлагает подписать договор займа, или, говоря попросту, оформить кредит. Причем вернуть деньги «Жилкомсервису» нужно с процентами — это условие договора. Не управляющая компания, а банк какой-то! Только банк коммунальный!  

Если основываться на утверждении, что управляющие компании существуют за счет средств собственников жилья, то получается, деньги собственников, собранные на ремонт и содержание 28-ми домов, ООО «Жилкомсервис» великодушно предлагает взаймы под проценты счастливым собственникам какого-либо одного дома

Или я что-то не понял?

Мои сомнения насчет ростовщичества коммунальщиков не развеяло и изучение договора займа. Именно такой договор ООО «Жилкомсервис» предлагает подписать жильцам дома №36 на улице Тагильской. Все по уму, с банкирской щепетильностью: сумма займа — 550 030 рублей, 2% за сбор платежей и 8% за использование кредита. Весь займ будет распределен на ВСЕХ собственников жилья — это тоже условия выдачи кредита согласно договору займа.


Дайте мне денег, и я вам тоже дам в долг под проценты! Так что банки бывают разные, и не только государственные или коммерческие, но и коммунальные. По мне так и ладно, если людям в радость. Но есть одно «но»: вот вам живой пример «качества» обслуживания: 



Жители сами обратились ко мне, а Людмила Ларионова, одна из активных собственников, прокомментировала на видео. Если коротко, то ситуация такова: с 2004 года жители неоднократно обращались с просьбой отремонтировать крышу, но до сих пор никакого результата. Как результат — затопленная квартира. Но самое интересное, что саму хозяйку управляющая компания обвинила в «халатности», а дождь согласно ответу юриста УК, — «обстоятельство непреодолимой силы».

P.S.
Я не имею ничего личного к Ивану Руппелю, который на встрече в бизнес-инкубаторе вел себя вполне достойно и защищал свою компанию как мог. Он делал свою работу, и ни к чему тут рассуждать о сознательности и любви к человечеству. Это бизнес.

Не секрет и то, что, наверное, почти все управляющие компании до сих пор работают по старинке: по принципу общего котла: собирают со всех, а ремонтируют самое «дырявое». Одни дома вытягивают средствами ремонты других, и наоборот. Знаем, что и это не по закону…  Всё знаем...  И понимаем, что,  к сожалению, иного выхода у коммунальщиков иногда просто нет. Но коммунальные банкиры — это уж слишком.

P.P.S.
Если вам недостаточно короткого комментария, приведенного выше, то есть более подробное видео о деятельности «коммунального банка» ООО «Жилкомсервис»:



Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *

Календарь материалов

Август
2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Подпишитесь
на наш Telegram

Подпишитесь на нашу
email-рассылку


дфм
Сегодня ночью в Орске не будет холодной воды 17 августа в Орске отключат свет 17 августа в Оренбурге отключат свет 16 августа в Оренбурге отключат свет Перейти в раздел