Урал56
18 августа 2018 • Сб • 19:48 Сегодня: + 14...+ 23°C Завтра: + 11...+ 20°C $ 66.88 € 76.18

Коммунальный час в эфире шоу «Санта-Барбара»

Ответы в прямом эфире на вопросы ЖКХ

3754 13
16.01.2015 Область
Сергей Корносенков и Евгений Виноградов в студии радио «Шансон в Орске, 16.01.2015

Сегодня, 16 января, в эфире шоу «Санта-Барбара» на радиостанции «Шансон в Орске» прошел коммунальный час. Орчане звонили в эфир, задавали вопросы по теме ЖКХ и получали ответы от редактора раздела «Честная коммуналка» Евгения Виноградова. Вашему вниманию аудиозапись эфира, самые интересные коммунальные тренды и ответы на вопросы.


Подкаст эфира, 16.01.2015


«Коммунальные тренды» от Евгения Виноградова

С 1 июля 2015 года ожидается повышение тарифов на 8,7%, но если вы не установили приборы учета воды и электроэнергии, то по нормативу с января придется платить на 10% больше, а с июля уже на 20% от норматива. Таким образом, прибор устанавливать нужно. Это выгодно собственникам.

С 2016 года исчезнет строка платы за общедомовые нужды (ОДН). Однако соответствующие расходы не уйдут, а будут «зашиты» в строчку «Ремонт и содержание».

Евгений Виноградов
Евгений Виноградов


Маленькие зарплаты или дорогая коммуналка?

Татьяна (звонок в студию): — В 70-х – 80-х годах при средней зарплате в 100 – 120 рублей мы платили за квартиру от 8 до 12 рублей. Это примерно 10%. Сейчас при средней зарплате от 8 до 10 тысяч рублей, мы платим за коммунальные услуги 4 – 5 тысяч, почти 50%. Что это за бездонная коммуналка?

Евгений Виноградов: — С чего началась коммунальная реформа? Это ломка 90-х годов. Это как раз то время, когда все пришли к выводу, что за коммунальное хозяйство, ремонт и обслуживание жилья люди платят порядка 10% от стоимости. Остальное все оплачивает государство. В советские времена это было так, а теперь все переложили на собственников. 

Сергей Корносенков: — В чем же главная причина? 

Евгений Виноградов: — Я считаю, что у нас низкие зарплаты, а не высокая цена за коммуналку. С ЖКХ произошло то же, что и с образованием, здравоохранением, которые декларативно бесплатны. Попробуйте сейчас собрать ребенка в школу. И сколько это стоило тогда.

Сергей Корносенков: — Все стало рыночным, кроме зарплат.


Собачий вопрос

Антонина Ивановна (звонок в студию): — Я хочу поднять собачий вопрос: на территории от школы №27 до улицы Новосибирской бродячие собаки могут напасть на людей. Говорят, что их отстреливают, а ничего не делается, их только больше становится!

Сергей Корносенков: — Действительно, вопрос острый. В одном из прошлых эфиров шоу «Санта-Барбара» мы пытались найти комплексный подход к проблеме бездомных животных, но если уж частные вопросы не решаются, то как можно говорить о каком-то комплексном подходе? 

Стая бродячих собак в районе парка Строителей. Орск
Стая бродячих собак в районе парка Строителей. Орск, январь 2015

Евгений Виноградов: — Наверное, мы ждем, пока детей кусать начнут.


Мусорная проблема

Валентина (звонок в студию): — Мы живем в частном секторе на улице Свободы. В конце ее находится небольшой овраг, куда выносят мусор. Договор составляли, но баки так и не поставили, хотя мы платим деньги.

Евгений Виноградов: — Договор у вас с кем заключен?

Валентина: — С МУП «САТУ».

Евгений Виноградов: — Значит, с него нужно и требовать. Написать претензию в двух экземплярах, где указать адрес, номер договора, подчеркнуть, что услуга не предоставляется. Если это не помогает, то нужно пожаловаться в администрацию, Роспотребнадзор.


Капитальный ремонт

Любовь Михайловна (звонок в студию): — Что входит в капремонт?

Евгений Виноградов: — Всю информацию о капремонте можно посмотреть на сайте Урал56.Ру. Напомню, речь идет о капитальном ремонте общего имущества. Это ремонт фасада, фундамента, подвала, замена коммуникаций и т.д. 2043 год — это крайний срок, до которого расписана нынешняя программа, а так у каждого дома свой срок для проведения работ.

Подборка самых важных материалов о капремонте от корреспондентов портала Урал56.Ру
Подборка самых важных материалов о капремонте от корреспондентов портала Урал56.Ру

Сергей Корносенков: — Действительно, много вопросов по этой теме. Люди в первую очередь спрашивают, чем отличается текущий ремонт от капитального. 

Евгений Виноградов: — Отличается объемом работ, заменой систем. Ремонт текущий — частичная замена, латание.

Ольга Владимировна (звонок в студию): — Мы живем в доме №71 по Орскому проспекту. Пришли квитанции, две оплатили, но нам сказали, что субсидий (мы пенсионеры) не будет, пока не оплатите капремонт. Я заплатила. В этом месяце получила квитанцию на 300 рублей и вторую квитанцию на 900 рублей, но лицевой счет был уже другим. Дочь начала звонить по организациям. В одной из них нам сказали, что у нас еще и третий счет есть. Кто это наживается на наших деньгах?

Сергей Корносенков: — Столько неразберихи в теме капремонта, что даже глава Орска Виктор Франц во время своего ежегодного доклада сказал, что можно не платить, пока не наведем порядок. Однако подчеркну, что платить надо, глава говорил именно о временной отсрочке. Неразбериха подрывает доверие.

Евгений Виноградов: — А меня удивляет, почему сразу столько нововведений? Это и капремонт, и установка общедомовых счетчиков… Есть здравая идея в капремонте, но воплощать ее надо было постепенно.

Коммунальные квитанции
Коммунальные квитанции. Орск, 13.11.2014

Надежда Вениаминовна (звонок в студию): — Нам говорят, что надо платить за капремонт, а почему, когда передавали квартиры в собственность, не привели все в порядок?

Евгений Виноградов: — Действительно, в законе о приватизации говорится, что прежде чем передать в собственность общее имущество, дом должен быть отремонтирован собственником (тогда им был муниципалитет). Однако даже если вы получили в собственность жилье в неудовлетворительном виде, то прежнего хозяина это не освобождает от ответственности. Хотя в судебной практике один момент: если со времени приватизации первой квартиры в вашем доме прошел срок давности, то потребовать вы уже ничего не сможете. А с другой стороны, смог ли муниципалитет из городского бюджет отремонтировать все дома? Давайте жить в действительности.

Валентина (звонок в студию): — В центре города много пятиэтажных домов, которые строили в начале 60-х годов. Капремонт подразумевает выселение всех квартир. А это 1 – 2 года. Куда поселят людей?

Евгений Виноградов: — Мы говорим не о капитальном ремонте дома, а о капремонте общего имущества. Кроме того, все сразу делать не будут. Конкретные виды работ раскиданы по годам. Выселение при капремонте общего имущества не подразумевается.

Галина (звонок в студию): — Раз мы собираем деньги на ремонт общего имущества, почему деньги собирают пропорционально площади?

Евгений Виноградов: — Жилищное законодательство построено на том, что собственник несет бремя за ремонт и содержание своего жилья. Чем больше ваша квартира, тем больше доля вашего имущества в МКД.


Законность капремонта

Вячеслав Колобов (звонок в студию): — Закон о капремонте противоречит законодательству. Людей вводят в заблуждение. Поднять бы эту тему и направить запрос в прокуратуру на проверку о соответствии Конституции РФ.

Сергей Корносенков: — Мнение Вячеслава Колобова мы публиковали на сайте Урал56.Ру. Оно вполне аргументированно.

Евгений Виноградов: — Есть судебная практика, где определено, что закон о капремонте не противоречит Конституции. Я сомневаюсь, что закон не проходил экспертизу и его не проверяла прокуратура.


Квитанции за квартплату

Федор (звонок в студию): — Откуда приходят квитанции на квартплату? Где их печатают?

Евгений Виноградов:
— Квитанции выпускают в нескольких организациях. Например, энергосбыт сам их печатает. В основном, за электроэнергию существуют прямые договоры. У нас есть и расчетно-кассовый центр — ЮУЭСК. Здесь готовят счета за ремонт и содержание, воду, водоотведение и тепло. Однако скоро эта ситуация может измениться.


Как пожаловаться на коммунальщиков?

Антон Зудилов (звонок в студию): — Наличие коммунальных проблем в Орске это факт. Я уже три года ими занимаюсь. Хотел бы слушателям посоветовать, чтобы они не просто звонили в коммунальные организации, но и научились бы обращаться в надзорные органы. Они проводят проверку, штрафуют. Тогда ни одна проблема не останется без внимания.

В одном из орских подъездов. Орск
В одном из орских подъездов. Орск, 08.09.2014

Евгений Виноградов: — Однако на первом этапе лучше всего научиться письменно и под отметку обращаться в управляющие компании. Тогда это будет иметь юридическую силу. Если реакций нет, то нужно обратиться в надзорные органы, в первую очередь в Государственную жилищную инспекцию.


Общедомовые нужды

Марья Петровна (звонок в студию): — Нам много приписывают воды по ОДН, хотя у всех установлены приборы учета. Дом №20 по улице Комарова.

Евгений Виноградов: — Основные причины больших счетов за ОДН: недостаточное количество установленных приборов учета, по воде — утечки, по электроэнергии — сторонние подключения. Несвоевременная подача показаний, состояние коммуникаций.

Кстати, мы создали сервис, позволяющий заменить и опломбировать счетчик за день. Планируем начать работу со следующей недели, сейчас набираем заявки. Вся информация есть в разделе «Честная коммуналка» на сайте Урал56.Ру.


Коммунальщикам удобны штрафы?

Оксана (звонок в студию): — Хочу возразить по поводу Антона. Они три года бьются по поводу ремонтов, но мы уже шесть лет и добрались до Юрия Берга. Приехали к нам сотрудники ГЖИ и пояснили, что управляющей компании иногда проще заплатить штраф в тысячу рублей, чем разбираться и что-либо ремонтировать. Так что давайте реально смотреть на вещи.

Евгений Виноградов: — Да, справедливо. Добавлю, что государство говорит, что денег на ремонт домов нет, а ремонтировать их надо. Иначе все будет сыпаться.

Свои вопросы вы можете задать 
в разделе «Консультации».

Сервис комментирования материалов сайта Ural56.Ru не является частью сайта Ural56.Ru, а предоставлен сервисом hypercomments.com. При размещении комментария редакция сайта в целях Вашей безопасности просит не размещать персональные данные, а при их размещении ознакомиться с политикой конфиденциальности сервиса hypercomments.com, поскольку обработка персональных данных осуществляется сервисом hypercomments.com самостоятельно. *

Календарь материалов

Август
2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


Подпишитесь
на наш Telegram

Подпишитесь на нашу
email-рассылку


дфм
Сегодня ночью в Орске не будет холодной воды 17 августа в Орске отключат свет 17 августа в Оренбурге отключат свет 16 августа в Оренбурге отключат свет Перейти в раздел