Сергей Корносенков: — Действительно, много вопросов по этой теме. Люди в первую очередь спрашивают, чем отличается текущий ремонт от капитального.
Евгений Виноградов: — Отличается объемом работ, заменой систем. Ремонт текущий — частичная замена, латание.
Ольга Владимировна (звонок в студию): — Мы живем в доме
№71 по
Орскому проспекту. Пришли квитанции, две оплатили, но нам сказали, что субсидий (мы пенсионеры) не будет, пока не оплатите капремонт. Я заплатила. В этом месяце получила квитанцию на 300 рублей и вторую квитанцию на 900 рублей, но лицевой счет был уже другим. Дочь начала звонить по организациям. В одной из них нам сказали, что у нас еще и третий счет есть. Кто это наживается на наших деньгах?
Сергей Корносенков: — Столько неразберихи в теме капремонта, что даже глава Орска
Виктор Франц во время своего ежегодного доклада сказал, что можно не платить, пока не наведем порядок. Однако подчеркну, что
платить надо, глава говорил именно о временной отсрочке. Неразбериха подрывает доверие.
Евгений Виноградов: — А меня удивляет, почему сразу столько нововведений? Это и капремонт, и установка общедомовых счетчиков… Есть здравая идея в капремонте, но воплощать ее надо было постепенно.
Коммунальные квитанции. Орск, 13.11.2014
Надежда Вениаминовна (звонок в студию): — Нам говорят, что надо платить за капремонт, а почему, когда передавали квартиры в собственность, не привели все в порядок?
Евгений Виноградов: — Действительно, в законе о приватизации говорится, что прежде чем передать в собственность общее имущество, дом должен быть отремонтирован собственником (тогда им был муниципалитет). Однако даже если вы получили в собственность жилье в неудовлетворительном виде, то прежнего хозяина это не освобождает от ответственности. Хотя в судебной практике один момент: если со времени приватизации первой квартиры в вашем доме прошел срок давности, то потребовать вы уже ничего не сможете. А с другой стороны, смог ли муниципалитет из городского бюджет отремонтировать все дома? Давайте жить в действительности.
Валентина (звонок в студию): — В центре города много пятиэтажных домов, которые строили в начале 60-х годов. Капремонт подразумевает выселение всех квартир. А это 1 – 2 года. Куда поселят людей?
Евгений Виноградов: — Мы говорим не о капитальном ремонте дома, а о капремонте общего имущества. Кроме того, все сразу делать не будут. Конкретные виды работ раскиданы по годам. Выселение при капремонте общего имущества не подразумевается.
Галина (звонок в студию): — Раз мы собираем деньги на ремонт общего имущества, почему деньги собирают пропорционально площади?
Евгений Виноградов: — Жилищное законодательство построено на том, что собственник несет бремя за ремонт и содержание своего жилья. Чем больше ваша квартира, тем больше доля вашего имущества в МКД.
Законность капремонта
Вячеслав Колобов (звонок в студию): — Закон о капремонте противоречит законодательству. Людей вводят в заблуждение. Поднять бы эту тему и направить запрос в прокуратуру на проверку о соответствии Конституции РФ.
Сергей Корносенков: — Мнение Вячеслава Колобова мы
публиковали на сайте Урал56.Ру. Оно вполне аргументированно.
Евгений Виноградов: — Есть судебная практика, где определено, что закон о капремонте не противоречит Конституции. Я сомневаюсь, что закон не проходил экспертизу и его не проверяла прокуратура.
Квитанции за квартплату
Федор (звонок в студию): — Откуда приходят квитанции на квартплату? Где их печатают?
Евгений Виноградов: — Квитанции выпускают в нескольких организациях. Например, энергосбыт сам их печатает. В основном, за электроэнергию существуют прямые договоры. У нас есть и расчетно-кассовый центр — ЮУЭСК. Здесь готовят счета за ремонт и содержание, воду, водоотведение и тепло. Однако скоро эта ситуация может измениться.
Как пожаловаться на коммунальщиков?
Антон Зудилов (звонок в студию): — Наличие коммунальных проблем в Орске это факт. Я уже три года ими занимаюсь. Хотел бы слушателям посоветовать, чтобы они не просто звонили в коммунальные организации, но и научились бы обращаться в надзорные органы. Они проводят проверку, штрафуют. Тогда ни одна проблема не останется без внимания.
В одном из орских подъездов. Орск, 08.09.2014
Евгений Виноградов: — Однако на первом этапе лучше всего научиться письменно и под отметку обращаться в управляющие компании. Тогда это будет иметь юридическую силу. Если реакций нет, то нужно обратиться в надзорные органы, в первую очередь в
Государственную жилищную инспекцию.
Общедомовые нужды
Марья Петровна (звонок в студию): — Нам много приписывают воды по ОДН, хотя у всех установлены приборы учета. Дом
№20 по
улице Комарова.
Евгений Виноградов: — Основные причины больших счетов за ОДН: недостаточное количество установленных приборов учета, по воде — утечки, по электроэнергии — сторонние подключения. Несвоевременная подача показаний, состояние коммуникаций.
Кстати, мы создали
сервис, позволяющий заменить и опломбировать счетчик за день. Планируем начать работу со следующей недели, сейчас набираем заявки. Вся информация есть в разделе «Честная коммуналка» на сайте Урал56.Ру.
Коммунальщикам удобны штрафы?
Оксана (звонок в студию): — Хочу возразить по поводу Антона. Они три года бьются по поводу ремонтов, но мы уже шесть лет и добрались до
Юрия Берга. Приехали к нам сотрудники ГЖИ и пояснили, что управляющей компании иногда проще заплатить штраф в тысячу рублей, чем разбираться и что-либо ремонтировать. Так что давайте реально смотреть на вещи.
Евгений Виноградов: — Да, справедливо. Добавлю, что государство говорит, что денег на ремонт домов нет, а ремонтировать их надо. Иначе все будет сыпаться.