По его словам, нередко при признании договора купли-продажи недействительным суды требуют вернуть стороны в исходное положение, однако на практике это происходит несбалансированно:
«Деньги найти тяжело. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливо было бы, чтобы запись о праве гасилась только тогда, когда деньги возвращены покупателю», — отметил он.
Бутовецкий подчеркнул, что такая схема соответствует принципу встречного исполнения обязательств, закрепленному в Гражданском кодексе.
Поддержала инициативу и судья Верховного суда Татьяна Вавилычева. Она пояснила, что до момента возврата средств недвижимость должна фактически считаться находящейся в заложенном состоянии и не может быть отчуждена.
Интерес к теме усилился после ряда резонансных дел, о которых мы писали ранее.