Капремонт: в Жилищный кодекс внесли несколько изменений

По информации портала правительства Оренбургской области, не так давно в Жилищный кодекс внесли ряд нововведений, которые коснулись девятого раздела «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Теперь собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах, должны сами определить, кто будет выставлять им квитанции и по какой цене. Решение принимается на общем собрании, определяя способ формирования фонда капитального ремонта.

К тому же, решение общего собрания должно определить: юридическое лицо, которое будет предоставлять платежные документы, порядок и условия представления квитанций.

Собственники могут принять решение и о выставлении единого платежного документа за все услуги ЖКХ (в которой отдельной строкой выделяется взнос на капитальный ремонт) или об отдельном платежном документе.

Еще один важный момент: средства, перечисляемые на специальный счет, на оплату услуг по выставлению квитанций расходоваться не могут. Равно как и на комиссионное вознаграждение банку за открытие и ведение банковского счета (если фонд капитального ремонта формируется исходя из минимального размера взносов).

Сама же повестка собрания об изменении способа формирования фонда капитального ремонта дополнилась еще несколькими обязательными пунктами (к уже существующим):

 — о выборе лица, ответственного за предоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

 — об определении порядка предоставления квитанций и о размере расходов, связанных с их предоставлением.

Продолжая тему, перечень работ на доме можно расширить, а их сроки приблизить, если собственники утвердят тариф на капремонт выше минимального, установленного региональными властями.

Заключение договора между региональным оператором и собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на общем счете, не требуется. Права, обязанности собственников и регионального оператора следуют из законодательства и установлены статьей 181 ЖК РФ.